TỔNG QUAN DỰ ÁN
Gamuda Central Park là tổ hợp chung cư hạng sang của Gamuda Land, kiến tạo không gian sống giao hòa nghỉ dưỡng tuyệt mỹ tại Gamuda City. Tọa lạc tại Km1.5 Pháp Vân, dự án tự hào sở hữu tầm nhìn panorama hướng trực diện ra hồ điều hòa Yên Sở rộng khoảng 94,5 hecta. Nơi đây được định vị là biểu tượng sống xanh đẳng cấp.
Quy mô dự án gồm 3 tòa tháp 40 tầng, cung cấp 2.605 căn hộ mang thiết kế cảm hứng từ hoa bồ công anh. Kiến trúc mặt bằng xoay 45 độ giúp toàn bộ căn hộ đón ánh sáng tự nhiên. Điểm nhấn đặc biệt là hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort tại tầng 6 với bể bơi vô cực, mang lại đặc quyền sống thượng lưu.
| Tên dự án: | Gamuda Central Park |
|---|---|
| Vị trí: | Lô HH2, Khu đô thị Gamuda City, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội (View trực diện hồ Yên Sở) |
| Chủ đầu tư: | Gamuda Land (Tập đoàn phát triển bất động sản và cơ sở hạ tầng từ Malaysia) |
| Tổng thầu thi công: | Công ty CP đầu tư xây dựng Phục Hưng Holdings |
| Đơn vị giám sát: | CONINCO |
| Quy hoạch tổng thể: | Thuộc đại đô thị sinh thái Gamuda City quy mô khoảng 274 ha |
| Mật độ xây dựng: |
20.5%
|
| Quy mô: | 6 hecta, 2.605 căn Bao gồm: 3 Tòa tháp (A, B, C) thiết kế hình cánh quạt, 40 tầng • 1 Hầm: Chỉ dành cho xe máy & kỹ thuật • Tầng 1: Shop khối đế & Sảnh đón 5 sao • Tầng 2 – 4: Bãi đỗ xe ô tô trên cao (Podium Parking) – Chống ngập, thông thoáng • Tầng 5 – 6: Tiện ích đặc quyền & Bể bơi vô cực • Tầng 7 – 40: Căn hộ hạng sang |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ, Shophouse, Duplex, Pethouse |
| Diện tích: | Studio (35m²), 1PN+1 (45m²), 2PN (60-75m²), 3PN (90-99m²), Duplex, Penthouse |
| Triết lý thiết kế | Biophilic – Thiết kế sinh học, tối đa hóa mảng xanh và sự kết nối với thiên nhiên |
| Chứng chỉ xanh: | Đạt chứng chỉ LOTUS, cam kết tiết kiệm 16,53% năng lượng và 50,2% lượng nước tiêu thụ |
| Tiện ích nổi bật: | Hơn 40 tiện ích nội khu, bao gồm:
– Hồ bơi tràn bờ chuẩn Olympic với diện tích mặt nước 900m² – Đường chạy bộ trên không dài 245m nối các tòa tháp – Thác nước màn mưa tại sảnh đón – Vườn trên cao (Pocket Sky Garden) – Sân tập Golf giả lập, Gym & Yoga, phòng Karaoke,… |
| Pháp lý: | – Sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài |
| Khởi công: | Quý IV/2024 |
| Bàn giao: | Dự kiến Quý IV/2027 |
| Giá bán: | Đang cập nhật…. |
| Ngân hàng hỗ trợ: | HSBC, HongLeong Bank, Vietcombank, …. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Vị trí Gamuda Central Park tọa lạc chính xác tại Lô HH2, ngay “trái tim” sầm uất nhất của siêu đô thị Gamuda City, Km 1.5 mặt đường Pháp Vân, thuộc địa phận phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, dự án kiến tạo nên một không gian sống giao hòa trọn vẹn với thiên nhiên nguyên bản. Vị trí của dự án được giới chuyên gia quy hoạch và các nhà đầu tư bất động sản lão luyện đánh giá là “tọa độ vàng”, nơi hội tụ đầy đủ ba yếu tố thịnh vượng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Sự đắc địa này không chỉ mang đến một chuẩn mực sống hạng sang mang hơi hướng nghỉ dưỡng mà còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị tài sản mạnh mẽ cho các chủ nhân tương lai.
Mạng lưới liên kết vùng hoàn hảo và tiện lợi
Nằm ngay tại cửa ngõ giao thương huyết mạch, Gamuda Central Park bám sát các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3 trên cao, Quốc lộ 1A (đoạn Pháp Vân – Cầu Giẽ), đường Giải Phóng và Tam Trinh. Nhờ đó, việc di chuyển từ dự án tỏa đi các tỉnh phía Nam, phía Đông hay đi sâu vào trung tâm lõi thủ đô đều cực kỳ thông suốt.
Mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại từ y tế, giáo dục bậc cao, cho đến trung tâm hành chính, giải trí đều được đáp ứng trọn vẹn chỉ trong vài phút lái xe. Cụ thể, từ vị trí của Gamuda Central Park, cư dân dễ dàng kết nối đến:
-
2 phút di chuyển: Tiếp cận ngay Trường liên cấp Quốc tế Singapore (SIS), đảm bảo môi trường giáo dục chuẩn toàn cầu cho con em cư dân.
-
4 phút di chuyển: Kết nối tới Ủy ban Nhân dân phường Yên Sở, hỗ trợ xử lý nhanh chóng các thủ tục hành chính.
-
8 phút di chuyển: Đến thẳng trung tâm hành chính Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai.
-
10 phút di chuyển: Đi sâu vào lõi công viên Yên Sở và các nút giao thông trung tâm của khu vực.
-
12 phút di chuyển: Kết nối nhanh chóng tới Bến xe Nước Ngầm và tổ hợp mua sắm giải trí Times City sầm uất.
-
15 phút di chuyển: Tiếp cận mạng lưới y tế và giáo dục tuyến đầu quốc gia bao gồm Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp và Đại học Kinh tế Quốc dân.
-
20 – 25 phút di chuyển: Di chuyển thẳng tới Hồ Gươm và khu vực trung tâm Phố Cổ Hà Nội qua trục Giải Phóng hoặc Tam Trinh.
Đặc quyền “Minh đường tụ thủy” kế cận Công viên Yên Sở
Điểm nhấn đắt giá nhất làm nên định vị độc bản của Gamuda Central Park chính là vị trí nằm kề sát công viên đô thị lớn nhất Việt Nam – Công viên Yên Sở. Dự án được bao bọc bởi một thảm thực vật xanh mát miên man có tổng quy mô lên tới hơn 320 hecta. Đặc biệt, với diện tích mặt nước hồ điều hòa rộng đến 82 hecta – một quy mô khổng lồ lớn gấp 12 lần hồ Hoàn Kiếm, khu vực này đóng vai trò như một cỗ máy điều hòa vi khí hậu hoàn toàn tự nhiên cho toàn bộ dự án.
Không dừng lại ở những tiện ích hiện hữu, sức hút mãnh liệt của Gamuda Central Park đối với giới đầu tư còn nằm ở mạng lưới quy hoạch hạ tầng giao thông bùng nổ, đang được thành phố Hà Nội dồn lực triển khai mạnh mẽ tại quận Hoàng Mai. Khi các siêu dự án này đồng loạt cán đích, mặt bằng giá bất động sản tại đây chắc chắn sẽ thiết lập những kỷ lục mới. Những công trình hạ tầng mang tính bước ngoặt bao gồm:
KHÁM PHÁ TOÀN CẢNH DỰ ÁN 360°
Dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch Tam Trinh: Tuyến đường dài 3,5km nối từ vành đai 2 (Minh Khai) đến vành đai 3 đang được đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng. Với tổng mức đầu tư được nâng lên hơn 3.300 tỷ đồng và mặt cắt ngang mở rộng lên tới 40m, tuyến đường này sẽ giải quyết dứt điểm nút thắt giao thông và dự kiến hoàn thành toàn tuyến trong năm 2026.
Quy hoạch tuyến đường Đỗ Mười: Kết nối trực tiếp vào Vành đai 3 và ôm trọn khu vực phía Nam dự án. Chính quyền địa phương đang quyết liệt giải tỏa lấn chiếm tại khu vực ngõ 80 đường Đỗ Mười để khơi thông dòng chảy, tạo sự thông thoáng cho lòng đường và hoàn thiện cảnh quan đô thị.
Tuyến đường sắt đô thị (Metro) số 3 đoạn ga Hà Nội – Hoàng Mai: Đây là cú hích vĩ mô lớn nhất đối với dự án. Đoạn đi ngầm dài gần 8,8 km với tổng vốn đầu tư hơn 40.500 tỷ đồng sẽ kết thúc tại ga Sở Thượng (phường Yên Sở). Tuyến Metro này đã được yêu cầu rút ngắn thủ tục để phấn đấu khởi công chậm nhất vào đầu năm 2027. Vô cùng đắc giá, cư dân Gamuda Central Park chỉ mất khoảng 8 phút đi bộ để tiếp cận nhà ga tương lai này, mở ra phong cách di chuyển công cộng hiện đại bậc nhất thế giới.
Hội tụ đầy đủ những đặc quyền hiếm có từ không gian sống sinh thái ven hồ rộng lớn đến hạ tầng giao thông siêu kết nối, vị trí của Gamuda Central Park không chỉ mang đến một nơi an cư lý tưởng, tránh xa khói bụi ồn ào mà còn là một bảo chứng vàng cho khả năng sinh lời bền vững. Quyết định sở hữu căn hộ tại đây ngay từ thời điểm này chính là bước đi đón đầu tầm nhìn quy hoạch vĩ mô của thủ đô trong thập kỷ tới.
TIỆN ÍCH GAMUDA CENTRAL PARK
Tiện ích Gamuda Central Park - một tổ hợp sống “all-in-one” hoàn mỹ nhất tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Tại đây, mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí đến mua sắm xa xỉ đều được đáp ứng trọn vẹn chỉ trong vài bước chân, tạo nên một định nghĩa mới về chuẩn mực sống thượng lưu.
Tổ Hợp Resort Trên Không Tại Tầng 6 - Trái Tim Của Dự Án: Được xem là nét chấm phá đắt giá nhất của toàn bộ dự án, khối đế tầng 6 được quy hoạch trở thành một siêu tổ hợp tiện ích và cảnh quan chuẩn resort 5 sao dành riêng cho cư dân:
-
Hệ thống cụm bể bơi siêu sang: Điểm nhấn choáng ngợp nhất là bể bơi vô cực ngoài trời với quy mô vô cùng rộng lớn lên tới 1.000m² - 1.200m², mang đến không gian bơi lội giữa không trung với tầm nhìn bao quát. Cùng với đó là bể bơi bốn mùa trong nhà, đảm bảo đặc quyền thư giãn cho cư dân bất chấp mọi điều kiện thời tiết.
-
Không gian rèn luyện thể chất chuẩn quốc tế: Phòng tập Gym hiện đại rộng 300m² được trang bị thiết bị tối tân, kết hợp cùng phòng tập Yoga tĩnh tại, giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày.
-
Ốc đảo xanh thư giãn: Vườn thượng uyển trên cao, cảnh quan cây xanh rực rỡ và khu vườn nướng BBQ là những góc tụ họp lý tưởng cho các gia đình vào dịp cuối tuần.
-
Trung tâm Spa & Chăm sóc sức khỏe: Nơi cư dân được tận hưởng các liệu trình trị liệu và làm đẹp chuyên sâu, xua tan căng thẳng sau những giờ làm việc áp lực.
Vượt lên trên những tiện ích vật lý thông thường, Gamuda Central Park tự hào mang đến phong cách sống “rảnh tay” với chuỗi dịch vụ quản gia cá nhân hóa, phục vụ tận cửa:
-
Dịch vụ chăm sóc gia đình theo giờ: Bao gồm dịch vụ giữ trẻ chuyên nghiệp, dọn dẹp vệ sinh nhà cửa, giặt là và đánh giày, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian cho những việc vặt vãnh.
-
Dịch vụ y tế và giáo dục tại chỗ: Dự án tích hợp ngay hệ thống nhà trẻ, hiệu thuốc và phòng khám chất lượng cao dưới chân tòa nhà để bảo vệ sức khỏe toàn diện cho cư dân.
-
An ninh 4.0 & Quản lý thông minh: Hệ thống camera giám sát CCTV 24/7, ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành tòa nhà mang đến sự an toàn tuyệt đối và bảo mật toàn diện cho từng thành viên trong gia đình.
Dự án giải quyết triệt để bài toán về không gian đỗ xe và nhu cầu mua sắm tại các đô thị nén:
-
Trung tâm thương mại khổng lồ: Quy mô lên tới 18.000m² bố trí tại tầng 1 khối đế, quy tụ hàng loạt thương hiệu thời trang cao cấp, chuỗi nhà hàng ẩm thực F&B đa dạng và khu vui chơi giải trí hàng đầu.
-
Hệ thống bãi đỗ xe thông minh trên cao: Tòa tháp sở hữu 1 tầng hầm dành cho xe máy, hệ thống kỹ thuật và đột phá với 4 tầng nổi (tầng 2, 3, 4, 5) dành riêng để đỗ xe ô tô, mang lại sự thông thoáng và bảo vệ tài sản cho gia chủ.
-
Không gian kết nối cộng đồng: Tầng 5 được chủ đầu tư thiết kế làm phòng sinh hoạt cộng đồng cao cấp, nơi tổ chức các sự kiện giao lưu, kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết chặt chẽ.
Hưởng Trọn Siêu Tiện Ích Ngoại Khu Từ Quần Thể Gamuda City
Nằm trong lòng lõi quy hoạch đô thị xanh Gamuda City, cư dân Gamuda Central Park còn được thụ hưởng đặc quyền sinh thái khổng lồ:
-
Hồ điều hòa 82 hecta & Công viên Yên Sở: Tận hưởng bầu không khí trong lành từ diện tích mặt nước rộng 82ha (lớn gấp 12 lần hồ Hoàn Kiếm), đi kèm đường dạo bộ ven hồ dài 9km xuyên qua các khu vườn hoa rực rỡ.
-
Tổ hợp LePARC & Câu lạc bộ Gamuda: Kế cận dự án là phố mua sắm giải trí LePARC nhộn nhịp cùng hệ thống trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS), đáp ứng tiêu chuẩn sống toàn cầu.
Hội tụ đầy đủ những giá trị tinh hoa nhất, hệ thống tiện ích tại Gamuda Central Park không chỉ là lời cam kết về một chất lượng sống vượt chuẩn mà còn là điểm tựa vững chắc bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững của dự án trong tương lai.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mặt bằng Gamuda Central Park được chắp bút bởi đội ngũ kiến trúc sư danh tiếng đến từ Singapore, mang đến một tư duy thiết kế đột phá tại khu vực cửa ngõ Nam Hà Nội. Lấy cảm hứng từ hình ảnh hoa Bồ Công Anh mỏng manh nhưng đầy sức sống, kết hợp cùng triết lý kiến trúc tối giản “The Naturalist”, dự án kiến tạo nên một không gian sống không chỉ sang trọng mà còn tối ưu hóa tuyệt đối sự kết nối giữa con người và thiên nhiên.
Điểm đắt giá nhất trong quy hoạch tổng thể (Master Plan) chính là cấu trúc tòa nhà hình 3 cánh (Mercedes Shape). Thay vì chạy theo lợi nhuận để tối đa hóa diện tích sàn, Gamuda Land chấp nhận “hy sinh” không gian thương phẩm để tạo ra các khối tháp xẻ khe sâu, xoay chếch một góc 45 độ so với trục Bắc – Nam. Thiết kế khí động học thông minh này mang lại ba giá trị tuyệt đối cho cư dân:
-
100% Căn hộ là căn thoáng: Không còn khái niệm “căn góc” hay “căn thường”, tại Central Residence, mọi căn hộ đều sở hữu mặt thoáng rộng lớn tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên.
-
Tầm nhìn Panorama 360 độ: Dù ở bất kỳ hướng nào, gia chủ cũng thu trọn vào tầm mắt bức tranh thủy mặc của Hồ Yên Sở rộng 80ha, Sông Hồng hùng vĩ hoặc nội khu xanh mát, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối (không có căn hộ nào nhìn đối diện nhau – privacy view).
-
Luồng khí tươi vĩnh cửu: Cấu trúc hình cánh quạt giúp đón gió Đông Nam mát lành luân chuyển liên tục qua các hành lang rộng 2.1m (lớn hơn 20% so với tiêu chuẩn thông thường), biến tòa nhà thành một “lá phổi” tự thở, luôn khô ráo và thông thoáng.
MẶT BẰNG TẦNG
Để đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cũng như khả năng thông gió tự nhiên, mặt bằng mỗi tầng của Gamuda Central Park được thiết kế tinh tế:
-
Cấu trúc 3 cánh độc đáo: Mỗi mặt sàn của một tòa tháp cung cấp khoảng 26 căn hộ, nhưng được phân tách thành 3 cánh riêng biệt. Nhờ kiến trúc phân nhánh này, mỗi “cánh hoa” chỉ duy trì mật độ cực kỳ thấp, từ 8 đến 10 căn hộ/sàn.
-
Hệ thống giao thông nội bộ cao cấp: Mỗi tòa tháp được trang bị hệ thống từ 10 đến 12 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông di chuyển luôn thông suốt, nhanh chóng kể cả vào khung giờ cao điểm.
-
Hành lang thông thoáng tự nhiên: Phía đầu mỗi sảnh hành lang đều được thiết kế các ô cửa kính lớn, giúp lấy ánh sáng và thông khí trực tiếp từ bên ngoài vào. Đồng thời, hành lang cũng được trang bị hệ thống điều hòa, giữ cho không gian luôn mát mẻ vào mùa hè
LAYOUT CĂN HỘ GAMUDA CENTRAL PARK
Mỗi layout căn hộ tại Gamuda Central Park đều là một bài toán tối ưu hóa công năng sử dụng, loại bỏ hoàn toàn các góc chết và diện tích thừa:
-
Sự đa dạng loại hình sản phẩm: Dự án cung cấp nhiều lựa chọn diện tích để đáp ứng mọi nhu cầu, từ căn hộ Studio nhỏ gọn (34.5m² – 36.5m²), căn 1PN đến 3PN (40.7m² – 94m²), cho đến các dòng sản phẩm giới hạn vô cùng đẳng cấp như Duplex thông tầng (109.5m² – 153.4m²) và Penthouse (154m² – 221m²).
-
Thiết kế không gian mở: Tất cả các phòng chức năng, từ phòng khách, phòng ngủ cho đến khu vực bếp đều được bố trí tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, đảm bảo sinh khí phong thủy vượng tài.
-
Tối ưu ban công và vách kính: Các layout được thiết kế với hệ thống ban công diện tích lớn. Kết hợp cùng vách kính cản nhiệt Low-E tràn viền, căn hộ vừa tiết kiệm năng lượng điện vừa mở ra một không gian sống chan hòa cùng cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
LIÊN HỆ
ĐỪNG BỎ LỠ QUỸ CĂN ĐẸP & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT
